MNK Partners signe une 9ᵉ acquisition pour la SCPI Reason avec un immeuble prime à Leicester
MNK Partners poursuit son expansion européenne avec la neuvième acquisition de la SCPI Reason. Après un actif industriel aux Pays-Bas, la société de gestion s’offre cette fois un immeuble de bureaux prime au cœur de Leicester, confirmant sa stratégie d’investissement dans les marchés les plus attractifs de l’OCDE.
Un actif premium au centre de Leicester
Le bâtiment, situé sur New Walk, un boulevard piétonnier historique à proximité de la gare et des universités locales, développe 2 572 m² de bureaux modernes et dispose de 29 places de stationnement. Il est entièrement occupé par trois locataires de premier plan :
- une institution financière britannique spécialisée dans les services aux PME,
- une entité gouvernementale du Royaume-Uni,
- un cabinet juridique établi de longue date.
Cette localisation premium et la qualité des occupants garantissent une forte visibilité sur les flux locatifs.
Des fondamentaux solides
Le marché de Leicester bénéficie d’un tissu économique diversifié, d’une population jeune et d’un taux de vacance très faible pour les bureaux de qualité. Autant d’atouts qui en font l’un des marchés les plus attractifs du Royaume-Uni pour l’immobilier commercial.
- Montant de l’acquisition (hors droits) : 4,6 M€
- Taux de rendement à l’acquisition : 10,9 %
- Durée moyenne ferme des baux : 8,1 ans
Une stratégie Core confirmée
Cette opération illustre parfaitement la stratégie Core de la SCPI Reason : investir dans des actifs premium, sécurisés par des baux fermes et des locataires solides. MNK Partners entend ainsi offrir à ses investisseurs une visibilité durable et des performances stables.
MNK Partners, un acteur en croissance
Agréée par l’AMF depuis 2019, MNK Partners s’est imposée comme un acteur innovant de la gestion immobilière. Avec 500 M€ d’encours dont 400 M€ sous gestion, la société déploie une approche quantitative et durable, conjuguant performance financière et engagement ESG.
La SCPI Reason, fer de lance de cette stratégie, combine diversification internationale, gestion quantitative et durabilité, et s’inscrit dans une durée de placement recommandée de huit ans.