SCPI Reason s’étend en Pologne
La SCPI Reason poursuit son expansion européenne et franchit une nouvelle étape avec son entrée en Pologne, confirmant la stratégie d’internationalisation portée par MNK Partners. Le quinzième actif du véhicule est implanté à Lubin, dans l’Ouest du pays, au cœur d’un pôle industriel stratégique. Avec cette opération, la SCPI compte désormais sept marchés européens, renforçant son positionnement sur l’immobilier logistique et les actifs industriels à fort rendement. L’acquisition porte sur un complexe de 3 953 m² composé d’entrepôts et de bureaux, loué pour 10 ans ferme à la filiale polonaise du groupe suisse SF‑Filter, acteur de référence européen dans les solutions de filtration. Le montant total de l’investissement atteint 2,8 M€, pour un taux de rendement de 8,8 %, un niveau particulièrement attractif dans le contexte actuel de tension sur les taux et de sélectivité accrue des investisseurs.
Cet actif joue un rôle central dans la chaîne d’approvisionnement de SF‑Filter. Il assure le traitement des commandes et les livraisons régionales pour la Pologne, mais aussi pour l’Europe centrale et orientale, avec des flux vers la Croatie, la Slovénie, la Grèce, la Bulgarie, l’Ukraine, les pays baltes et la Finlande. Lubin bénéficie d’une localisation stratégique, à une heure de la frontière allemande et à proximité immédiate de Wrocław, l’un des hubs économiques les plus dynamiques du pays. La ville accueille déjà des groupes majeurs comme CCC, Volkswagen ou KGHM, confirmant son attractivité pour les acteurs industriels et logistiques.
Avec Reason, MNK Partners poursuit sa stratégie de diversification géographique et de gestion quantitative, en ciblant des actifs capables de générer des revenus récurrents et de s’inscrire dans des zones à forte intensité économique. La SCPI s’adresse aux investisseurs souhaitant accéder à des marchés européens diversifiés, tout en intégrant une approche ESG exigeante. Comme tout investissement en SCPI, Reason comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité, et nécessite une durée de détention recommandée de huit ans. Les investisseurs sont invités à consulter la documentation réglementaire et à définir leur profil de risque avec leur conseiller.
MNK Partners, société de gestion indépendante agréée par l’AMF, poursuit son développement en Europe et au Luxembourg, avec une expertise reconnue dans les fonds immobiliers internationaux, les fonds professionnels, la dette privée et les mandats de gestion sur mesure. Reason incarne cette nouvelle génération de véhicules immobiliers internationaux, associant diversification, gestion active et engagement durable, positionnant MNK Partners comme un acteur incontournable de l’immobilier européen et de la gestion d’actifs alternatifs.